你好,房子上有抵押的情况过户,要经过抵押权人同意才可以
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抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。
超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
第三十七条法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条、第七十条